不動産の怖い話、あなたの家は大丈夫ですか？ | 陸屋根のウレタン防水工事について(防水)

雨漏りが見つかったため、陸屋根の防水工事を予定しています。業者に見積もりをお願いしたところ、
ウレタン塗膜防水が以下のような値段でした。
単価　5500円/m2（プライマー塗・メッシュ貼・中塗り2回塗り・トップ塗仕上げ）
単価には、既存のシート撤去代や下地調整代、廃材処理代は含まれません。
結構な値段になるので、できるだけ値引き交渉をしたいのですが、この単価5500円はもう少し交渉可能な額でしょうか？（5500円で儲けがどのくらいあるのでしょうか？）もし値引きが可能なら、どれくらいが限度でしょうか？これが、かなり良心的な値段なら、値引きを言うのも悪い気がします。
それと、ウレタン塗膜防水はメンテナンスフリーだ、と言われたのですが、シート防水のように、数年毎にトップコートを塗りなおしたりしなくてもいいのでしょうか？
この方面に詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。

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よろしくお願いします。
十数年使用したドイターのザックなのですが、久しぶりに使おうとしたら内側の防水コート（?）がポロポロの粉状になっていました。
ここ数年は物置に放置したままになっていたためか、劣化してしまったのでしょうか。
質問ですが、このまま使用したら、中の荷物がダメになってしまうことはありますでしょうか？（例えば塩ビ製品に粘着してしまうとか、衣類に付いたら洗っても取れないとか）
多少ゴミくずが付着する程度なら、あと数回は使いたいのですが・・・
ほかに買い替え時のポイント、おすすめのザックなどあればご紹介をお願いします。

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古いゴアテックスの合羽（モンベル製）を持っています。１０年くらい経っていますが、夏山だけしか使いませんから２０回も使ってないと思う。だから、そのうち雨で使ったのは５回以下でしょうか。
防水力がありません。数年前にホームセンターで売っている防水剤を買って吹き付けてみましたが駄目でした。
最近、クリーニング店で「撥水材」か「防水材」の加工を依頼しましたが断られました。
何かいい方法はありませんか、お教えください。

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アウトドア用のジャケットを購入したのですが、
「耐水圧：10,000mm、透湿性：10,000g/m2/24h」
と記載されていました。
これはどの程度の防水性・透湿性なのでしょうか？

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似たような質問がいくつかありましたが自分の求めいている回答と少し違いましたので質問させていただきます。

先日iPhone4を購入しました。
スノーボードへよく行くのですが、複数人でゲレンデへ行くため、連絡を取り合うのに電話は必須なので、そういった点も踏まえてiPhone用の防水ケースがあった方が良いのではないかと考えています。
ただ、パッと検索した限りでは大きくてウェアのポケットに入るか心配なものが多くて、どれを選んだら良いのかわかりません。
あまり大ぶりでなく、見た目もスマートなケースというものはあるのでしょうか?

また、実際にiPhoneをお持ちの方でスノーボードをされている方はどのような方法で持ち歩いていらっしゃるのでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

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