不動産の怖い話、あなたの家は大丈夫ですか？ | 賃貸住宅の名義変更により退去させられそうです(賃貸)

賃貸住宅の名義変更により退去させられそうです
今回結婚をすることになり、妻と引越しをすることになりました。
そちらの契約は全く問題はないのですが、妻の母のアパートの名義変更で問題が発生しました。

義母はかなり昔に離婚しており、現在は妻と二人でアパートで暮らしています。
そのアパートの名義人は妻でした。
ただ実質家賃は義母がパートの収入で支払っていたのですが
今回名義変更を申請したところ、一定収入がない人間なので退去していただくことになります。との通達を受けました。

一度も家賃の滞納等なく、保証人もそれなりのところに勤めている人物なのですが、この様なことはよくある事なのでしょうか？
アルバイトで一人暮らしをしている方はどうされているのでしょうか？
結婚による名義変更とは、不動産会社に伝えていないので、妻の引越しがなくなりましたと
嘘をついて名義変更を取り下げるしか方法はないのでしょうか？

不動産賃貸に詳しい方に是非アドバイスを頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

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一人暮らしを岐阜県多治見市で賃貸アパート等を探しています
家賃が安いアパートを教えてください
また親切な不動産会社も教えてほしいです
よろしくお願いします

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賃貸マンションの保証人について
賃貸マンションの保証人について質問です。現在２６歳。しっかり就職はしていますが、親のサインを保証人として求められました。今後、他の賃貸物件に越す時も、親の保証人を求められるのでしょうか？

・この物件を借りた時は、未婚
・契約後、結婚し、戸籍を別に持った

お願いします

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賃貸マンションの家賃についてですが、現在53000円払ってます。
この前、賃貸情報誌を見ていたら、同じマンションで家賃40000円で載ってました。
これって家主に交渉できるのでしょうか。
ちなみに、12年間同じ家賃です

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賃貸物件からの退去時の現状復帰費用について
賃貸物件からの退去にあたり、現状復帰費用を求められるのですが、
どこまでの支払いが妥当か、ご意見を伺いたく。

3月に某会社が管理している賃貸物件から引越しをします。

退去にあたり、入居のしおりなどを読み返しますと、退去時の入居者補修事項として
・畳の表替え/壁の張替え/下地などの補修/クッションフロアーの張替え
・ふすま/網戸/障子の張替え
・落書き/釘の打ち込み/シール、テープの補修
・クーラースリーブ/電気プレートの補修
・流し/ガス台の汚れ/洗濯機置き場のｺﾞﾑジョイント/換気扇フィルター
・ハウスクリーニング及び、専用庭の掃除 などが記載されています。

また、退去届けには、上記を全て自分で行うか、行わない場合
Ｊ＠に一任する との承認が必要となっています。
・・・自分でリフォーム業者に委託して補修しても、貸主・借主の見解の相違で
追加が必要だと言われる可能性もありますし、引越し後にわざわざ戻り
リフォーム手続き～完了確認～物件返却も工数を考えると現実的では有りません。
一般論として、居住に伴う経年劣化や汚れなど、居住者（借主）の過失では
無い部分は、大家（貸主）側の負担だと思っています。
（東京都や国土交通省ガイドライン）
ただ、入居契約時の ”賃貸物件重要事項説明書”の中に、退去時に借主が
畳襖壁の修理取替とその他実費を払う との記載も有りました。

以上より、ある程度の負担（敷金全額 約20万円）は諦めていますが、
同じ物件で、敷金＋25万円を請求された実例や、壁紙全取替えの
見積提示実例が有るなど、どこまで請求されるか判りません。
（疑えば、結託をして、幾らでも割高請求が可能です）
現在の居住の部屋は、前の方が住んでいた時のエアコン取り付け穴が
残っている等、壁紙全取替えの形跡が見えません。
・・・自己防衛のため、1年程前に退去した方から、見積コピーを頂いたり
相場を確認するため、別件でお世話になったリフォーム業者に
参考見積をお願いするなどしています。リフォーム業者が、
見積コピーを見る限る、割高費用ではないが
壁紙全取替えなど本当に必要か？など、疑問があるとのこと。

今回の様な条件の場合、どこまでの負担が適当でしょうか？
今後、引越しされる同じ物件に住む方へのアドバイスを含め、
お知恵を頂きたく、お願い申し上げます。

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薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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賃貸契約について(賃貸)