不動産の怖い話、あなたの家は大丈夫ですか？ | 賃貸契約について(賃貸)

初めまして　先生方　よろしくご指導お願いします。
平成19年に祖母が亡くなり、不動産を収得しました。トイレ、風呂は共同で2世帯から家賃収入を得てたようです（祖母も同じ家に暮らしていた）祖母死亡後、1世帯は、そのまま賃貸と相続人に入金されています（祖母がいる時は現金でしていたみたいです）祖母　死亡後2年近くそのままにしておりますが、このたび、住居人から車庫証明の依頼があり、来週ぐらいに証明をする予定です。車庫証明には問題はないとは思うのですが・・・賃貸に関しては、祖母との間には特に契約書とかないままで死亡後もそのままずるずるとなっております。家も古いので建て直したり、売却する時のために（立て直しなど7年後ぐらいにはしたいなぁ〜と思っています）きちんと賃貸契約をしたいと思っているのですが、どこに頼のべばいいのか？またその費用と契約する時に気をつけることなどありましたら教えていただきたいと思います

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６年住んだ賃貸アパートをもうすぐ退去します。
６年の間に、主人が酔っ払って壁を破壊、（暴力じゃなく踊ったり相撲してきたり…泣）、壁の穴が5つあります。（ひとつは30センチあります泣）
仕切りの障子風のガラスドアは全面割れたので取り外ししてます…。壁はタバコで黄色。
築はかなり古いと思います、今の規定6畳ではなく、昔の古いタイプの6畳で、和室ばかりのアパートです。
古いとはいっても、仕切りドアの破損、壁破壊、タバコの壁紙変色…これは全面うちの責任です…全てきちんとさせてもらう覚悟ですが、修繕費用に不安ガクガクです。
家賃43000円の３ヶ月敷金預けています。
一体管理会社からいくら請求されるでしょうか…？
不動産業、大家さん、または経験者さん、良かったら大体費用を教えて下さい！

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小さな会社をやっています。今、オフィスを借りているのですが
リーマンショック前に借りたもので、家賃が割高になってきています。

来年更新なのですが、大家さんに、次の更新で少し安くして
もらえないか言ったところ、高いと思うなら出てってくれと
言ってます。

法人で契約してるので、もしも、家賃交渉がこじれて、立ち退きを要求されると、
個人契約と違い、居住権がないから、立場が弱いことはないですか？

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転勤予定でアパートを解約すると管理会社へ伝えました。その後転勤の話が急遽無くなったので解約をキャンセルする事に・・・。
賃貸住宅の解約通知をした後に解約のキャンセルをすることは出来ないのでしょうか？
管理会社に次の入居者が決まっているので退去のキャンセルを受け付けられないと言われました。
このままだと住む所を失ってしまいます。

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今現在、戸建て賃貸を探しています。
間取りより専有面積の方が広さ的に当てになると聞いたので、不動産サイトで戸建ての物件で専有面積と間取りをみつつ探しているのですが、戸建て賃貸の場合、専有面積に庭は入っているのでしょうか…。
今まで部屋の広さのことだと思ってみていたので、戸建て賃貸だと専有面積が広くても庭が広くて庭込みでそうなのであれば部屋が狭い場合があるのでは？と気になりました。
ご存じの方、教えて下さい。

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薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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賃貸住宅の名義変更により退去させられそうです(賃貸)